CAPECO advierte que 500 mil viviendas de Lima colapsarían ante sismo de magnitud 8

El vicepresidente de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), Guido Valdivia, advirtió que aproximadamente medio millón de viviendas en Lima podrían colapsar o quedar inhabitables ante un terremoto de magnitud 8. Esta estimación, presentada durante una entrevista con Canal N, se basa en estudios elaborados tras el sismo de Pisco de 2007 y podría ser incluso mayor debido al crecimiento urbano acelerado de la capital y a la persistencia de la informalidad constructiva.

Vulnerabilidad estructural y zonas críticas

Valdivia detalló que los factores que incrementan esta vulnerabilidad incluyen la antigüedad de las edificaciones, las características del suelo y la calidad real de las obras. Identificó como áreas de especial preocupación a Lima Centro y Barrios Altos, donde existen construcciones antiguas con mantenimiento deficiente. Asimismo, señaló sectores del sur limeño como Chorrillos, Villa El Salvador y Villa María del Triunfo, cuyos terrenos arenosos exigen mayores exigencias técnicas para garantizar la estabilidad.

La informalidad como principal riesgo

El representante de CAPECO enfatizó que una construcción formal debe contar con estudios de mecánica de suelos, planos estructurales elaborados por profesionales y supervisión durante la ejecución. En contraste, las edificaciones informales suelen presentar problemas graves, como el uso incorrecto del ladrillo pandereta en muros estructurales, material diseñado para separar ambientes y no para soportar cargas sísmicas.

Propuesta de meta habitacional

Frente a este escenario, Valdivia planteó la necesidad de reducir la informalidad mediante el incremento de la oferta formal. Actualmente, Perú produce cerca de 60 mil viviendas al año; sin embargo, se propone alcanzar progresivamente las 200 mil unidades anuales, priorizando familias de menores ingresos. Mantener esta meta durante una década permitiría incorporar aproximadamente 1,4 millones de viviendas más seguras, tema que ya cubrimos en Sismólogos advierten persistencia de amenaza sísmica en Lima e Ica tras terremot.

Seguridad y simulacros

El especialista también cuestionó la concentración exclusiva en evacuaciones hacia la calle sin instruir a residentes de edificios altos sobre zonas seguras. Recomendó planes de seguridad por edificio y reservas básicas para los primeros días post-sismo, subrayando que el país debe priorizar la aplicación de normas urbanas existentes y fortalecer la fiscalización, más detalles en El Comercio.